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Maison de caractère fin XIXème siècle à vendre
9/10 pièces 240 m² habitables sur jardin paysager de 1800 m²
Situation d'Ablon-sur-Seine
Ablon est une petite commune
résidentielle de 5000 habitants, située en bordure de Seine dans le
Val-de-Marne (94), à 15 km de la Porte d'Orléans.
Accès :
- Par les autoroutes A6 et A86
- Par les nationales N7 et N6
- Par la ligne C du RER (Bibliothèque François Mitterrand à 12 minutes,
Saint-Michel Notre-Dame à 20 minutes)
Situation de la Villa Félix
Située au numéro 31 de la rue Simon, sur
un terrain de 1867 m², à l'angle des rues Simon et du Colonel
Pierre Brossolette.
Le quartier est résidentiel et offre toutes les commodités :
- Gare RER à 200 m
- Ecoles primaires à 250 m
- Collège et lycée d'Etat à 600 m
- Collège privé à 500 m
- Commerces et Poste à 400 m
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Description
Architecture :
Grande villa de style Napoléon III d'environ 250 m² de surface habitable
sur trois niveaux construite en 1902 par le cabinet parisien des
architectes JUDLIN et GRAVEREAUX, sur un jardin paysager de 1867 m² avec
cèdres centenaires, clos sur tous côtés de murs en pierre. La toiture en
ardoise est neuve (refaite en 1995). Toutes les fenêtres, à l'exception du
deuxième étage, sont munies de volets en acier. Chauffage central au gaz
neuf (2003), tout à l'égout.
Les différentes cheminées sont toutes en marbre. Parquets en chêne.
Décoration murs et plafonds dans le style fin du XIXe siècle, avec portes
moulurées "grands cadres", bronzes,
vitraux peints etc…
Sous-sol :
Divisé en trois pièces dont chaufferie. De nombreux vasistas permettent
une excellente aération de l'ensemble. Une cave voûtée avec accès par
trappe extérieure.
Rez-de-chaussée (3,25m sous plafonds) :
- Hall d'entrée avec mosaïque au sol
- Grande cuisine aménagée, avec perron et escalier de sortie directe sur
jardin
- Séjour double avec deux cheminées
- Bureau
Premier étage (3,15m sous plafonds) :
- Trois chambres, dont une avec dressing et cabinet de toilette WC
- Une salle de bains
- Une salle de douche
Deuxième étage (2,80m sous plafonds) :
- Trois chambres, dont une pouvant être divisée en deux (trois fenêtres)
- Une salle de bains avec WC
Autres :
- Un grenier aménageable
- Un garage indépendant
- Consommations EDF/GDF 2003 / 3.359 €, dont Gaz : 2.259 €
- Taxe d’habitation 2003 : 2.092 €
- Taxe foncière 2003 : 1.743 €
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Plans
| Rez-de-chaussée :
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Premier étage :
|
| Deuxième étage :
|
Sous-sol :
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Photographies
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Contact
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Jean-Claude ZEDDA
:
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Dernière mise à jour : 2 octobre 2004 |
